现今购买的二手房可能年代久远,房型不太符合现代住房的结构和空间布局,结构拆改就势在必行。那么二手房的拆改需要注意哪些问题呢?下面就为大家介绍一下湛江二手房拆改细节有哪些。
一、结构乱拆、乱搭不可取
因为一些老房子相对来说空间面积小、布局不合理,因此拆墙扩大空间的事情时有发生,但是要知道的是,改动承重墙不仅会威胁到自身安全,也会影响到整栋楼的居住安全。因此在拆除室内墙体时,只能对轻体墙进行拆改,另外在拆卸门窗、墙砖时也要避免对承重墙造成破坏。
二、水路实用与美观兼顾
老房的室内管道一般为铸铁管或镀锌管,经过长时间的使用,铸铁管和镀锌管容易锈蚀,容易导致漏水、暖气管泡水等问题,因此翻新时要将室内管道改为PPR管。一些较大的二手房,由于水路布局不合理,循环水时间较长,从冷水到热水的出水耗时很长,针对这种情况的话可以增加循环水路,但是水路管道会比正常情况多出近70%,费用比较昂贵。从经济角度考虑,可以考虑在洗手池边加小厨宝,便于使用热水。
三、注意承重墙不能拆改
很多二手房的阳台和室内往往有一堵带窗户的墙,记住这个窗户下部的墙体是不能拆的,这种情况可以考虑把阳台封闭后,把这扇窗和旁边的门都取掉,这样再把阳台设置成一个书房或者花草房,那未拆的半墙,根据其高度还可以加上比较宽的大理石台面,让它成为一个吧台或桌面。
四、散热器改造
二手房的老式散热器,肯定很多人是希望换掉,而且很多时候,还需要挪动散热器的位置,但这个工程一定要聘请专业的人员来操作,如果改动不合理,很容易造成散热器系统循环不畅,或者日后产生漏水等危险,一般散热器销售商都提供专业的服务,建议直接找他们,必要时可以再向物业咨询相关情况。
五、卫浴拆除
卫浴是二手房改造的重点,卫浴拆除,主要是将墙砖敲掉,再重新做一次防水。在敲砖的时候要把握力度。尽量不破坏原来的防水层,然后在原防水层上再加上一层薄薄的防水层就能提高防水性能。在敲砖时,插座和龙头附近的砖要小型的敲掉,尽量不要破坏电路和水路,免得要重新换电线和水管。
宜: 祭祀、塑绘、开光、订盟、纳采
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